新竹市新竹市東大路三段291巷1號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 16.7 萬/坪 × 82.14 坪
權狀坪數82.14 坪
主建物75.5 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.14 坪
└ 主建物 75.5 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪82.14 坪
土地坐落 康樂段 218-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
東大路三段中位 16.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 2%比新竹市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+25%
2026 年推估1,723 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。