新竹市新竹市經國路一段379巷10弄17號7F/7F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物7.42 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 2.54 坪
0 坪9.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 40%比經國路一段中位 低 64%比新竹市 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交80 萬
+46%
2026 年推估117 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：僅建物交易
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 42.2 萬/坪總 420 萬 2026-01-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 13.3 萬/坪總 135 萬 2024-10-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 41.2 萬/坪總 360 萬 2024-09-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 41.5 萬/坪總 420 萬 2024-07-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 42.2 萬/坪總 420 萬 2024-05-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 38.9 萬/坪總 340 萬 2024-02-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 33.2 萬/坪總 290 萬 2024-01-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 32.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。