新竹市新竹市延平路一段317巷76之23號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 21.1 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物74.9 坪
公設比10.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 74.9 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 崙子段 2262-25 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 27.5
延平路一段中位 23.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 23%比延平路一段中位 低 9%比新竹市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+57%
2026 年推估2,973 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
延平路一段113巷28號 11.2 萬/坪 延平路一段317巷92之8號 21.9 萬/坪 延平路一段261巷1弄3號 53.8 萬/坪 延平路一段214巷55號 32.1 萬/坪 延平路一段389號 19 萬/坪 延平路一段389之1號 19 萬/坪 延平路一段138巷7號 36.8 萬/坪 延平路一段357巷28弄13號 24.2 萬/坪 延平路一段261巷1弄9號 55.3 萬/坪 延平路一段317巷81弄10號 30.9 萬/坪 延平路一段261巷1弄7號 54.1 萬/坪 延平路一段317巷76之28號 30.3 萬/坪 延平路一段261巷1弄5號 54 萬/坪 延平路一段214巷2弄41號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。