新竹市新竹市東大路一段52巷1號7F/12F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.6 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物25.79 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 東山段一小段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.7
東大路一段中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 20%比東大路一段中位 低 35%比新竹市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。