新竹市新竹市龍山東路296號5F/23F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 19.2 萬/坪 × 114.34 坪
權狀坪數114.34 坪
主建物51.34 坪
公設比49.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 114.34 坪
└ 主建物 51.34 坪
└ 公設等 63 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪114.34 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比龍山東路中位 低 21%比新竹市 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位優惠價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。