新竹市新竹市明湖路443巷19號
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,869 萬 33.7 萬/坪 × 85.27 坪
權狀坪數85.27 坪
主建物74.28 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 85.27 坪
└ 主建物 74.28 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 94.05 坪
0 坪94.05 坪
土地坐落 柴橋段 730 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 128%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,869 萬
+2%
2026 年推估2,923 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,295 萬
每月月付85,987 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。