新竹市新竹市至善街31巷13號1F/4F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.9 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物18.3 坪
公設比1.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
至善街中位 7.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比至善街中位 高 63%比新竹市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+46%
2026 年推估380 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。