新竹市新竹市介壽一路31號7F/22F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 54.1 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物16.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 介壽段 789 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,155 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
介壽一路中位 33.5
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比介壽一路中位 高 61%比新竹市 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。