新竹市新竹市湳雅街309之1號7F/7F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 19 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物22.37 坪
公設比16.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 自由段 805 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.3
湳雅街中位 19.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 22%比湳雅街中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。