新竹市新竹市延平路三段667巷18之2號3F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.9 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物19.55 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 南寮段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.3
延平路三段中位 15.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比延平路三段中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+68%
2026 年推估580 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。