新竹市新竹市宮口街33巷3弄1號4F/5F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.9 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物27.67 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 大庄段 107-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
宮口街中位 12
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比宮口街中位 低 26%比新竹市 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。