新竹市新竹市食品路25巷8號1F/9F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17 萬/坪 × 17.63 坪
權狀坪數17.63 坪
主建物10.28 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.63 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪17.63 坪
土地坐落 東山段一小段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
食品路中位 22.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比食品路中位 低 24%比新竹市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+55%
2026 年推估465 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。