新竹市新竹市光復路一段38號6F/12F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,686 萬 30.4 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物32.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 關東段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,686 萬
扣車位後房價1,686 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 15
光復路一段中位 21.5
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 103%比光復路一段中位 高 41%比新竹市 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,349 萬
每月月付50,531 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-11-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.79 坪 14.6 萬/坪總 875 萬 2017-03-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 15.1 萬/坪總 753 萬 2015-10-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 14 萬/坪總 700 萬 2015-04-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 14.9 萬/坪總 825 萬 2014-07-24 2F/12F 4房2廳2衛 · 50.87 坪 15 萬/坪總 765 萬 2014-07-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 15.8 萬/坪總 790 萬 2014-07-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 14.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。