新竹市新竹市長和街82巷20號6F/7F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 15 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物25.72 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 民富段 2001 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
長和街中位 16.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比長和街中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。