新竹市新竹市東大路一段123號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 34.3 萬/坪 × 83.55 坪
權狀坪數83.55 坪
主建物63.83 坪
公設比23.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.55 坪
└ 主建物 63.83 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪83.55 坪
土地坐落 親仁段二小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
東大路一段中位 25.5
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 高 35%比新竹市 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,868 萬
+2%
2026 年推估2,929 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。