新竹市新竹市鐵道路一段28巷9號14F/14F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,428 萬 51.9 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物38.57 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價3,428 萬
扣車位後房價3,428 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 44.8
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 16%比鐵道路一段中位 高 170%比新竹市 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,428 萬
+2%
2026 年推估3,492 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。