新竹市新竹市金山七街87號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 31.3 萬/坪 × 75.19 坪
權狀坪數75.19 坪
主建物62.63 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.19 坪
└ 主建物 62.63 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪75.19 坪
土地坐落 金山段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
金山七街中位 31.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金山七街中位 高 0%比新竹市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+26%
2026 年推估2,966 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、鐵皮屋頂增建、防火巷、一樓採光罩陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。