新竹市新竹市經國路一段379巷10弄13號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.6 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物36.68 坪
公設比10.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 民主段一小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
經國路一段中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 52%比新竹市 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+57%
2026 年推估2,160 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。