新竹市新竹市新莊街185巷18號1F/12F
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 64 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物27.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 長春段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 20.6
新莊街中位 22.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 211%比新莊街中位 高 179%比新竹市 2022 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+25%
2026 年推估3,447 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 24 萬/坪總 1,300 萬 2017-10-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 17.9 萬/坪總 1,135 萬 2017-01-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 19.5 萬/坪總 1,235 萬 2015-10-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 22 萬/坪總 1,190 萬 2014-07-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.49 坪 19.8 萬/坪總 1,260 萬 2014-06-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.09 坪 22.1 萬/坪總 1,195 萬 2013-08-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 20.6 萬/坪總 1,310 萬 2013-01-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 19.2 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。