新竹市新竹市光華二街81巷10弄27之6號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 21 萬/坪 × 127.93 坪
權狀坪數127.93 坪
主建物89.86 坪
公設比22.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 127.93 坪
└ 主建物 89.86 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 44.37 坪
0 坪127.93 坪
土地坐落 自由段 498-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
光華二街中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 23%比新竹市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+48%
2026 年推估3,953 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。