新竹市新竹市埔頂二路166號1F/6F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,537 萬 98.5 萬/坪 × 15.6 坪
權狀坪數15.6 坪
主建物1.87 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.6 坪
└ 主建物 1.87 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪15.6 坪
土地坐落 國道段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 27.5
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 258%比埔頂二路中位 高 275%比新竹市 2022 年中位 高 252%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,537 萬
+25%
2026 年推估1,926 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,066 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管委會目前尚未成立，將來會成立
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。