新竹市新竹市介壽一路18號7F/24F
2025-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 56.9 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物20.41 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 介壽段 109-2 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 33.7
介壽一路中位 33.5
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 69%比介壽一路中位 高 70%比新竹市 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,560 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 31 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-18 18F/24F 2房2廳2衛 · 52.65 坪 60.3 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-25 2F/24F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 37.7 萬/坪總 1,457 萬 2020-06-25 23F/24F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 37.3 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-25 23F/24F 2房2廳2衛 · 56.72 坪 37.4 萬/坪總 1,774 萬 2020-06-13 23F/24F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 35.6 萬/坪總 1,396 萬 2020-06-12 21F/24F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 36.8 萬/坪總 1,590 萬 2020-06-11 18F/24F 2房2廳2衛 · 44.03 坪 34.9 萬/坪總 1,383 萬
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。