新竹市新竹市金山七街92號
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 41.1 萬/坪 × 133.79 坪
權狀坪數133.79 坪
主建物127.8 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 133.79 坪
└ 主建物 127.8 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪133.79 坪
土地坐落 金山段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
金山七街中位 31.3
新竹市 2024 年中位 36.3
比金山七街中位 高 31%比新竹市 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+1%
2026 年推估5,543 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房0廳31衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1股東與公司間利害關係人交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。