新竹市新竹市世傑路52號
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 48.5 萬/坪 × 89.72 坪
權狀坪數89.72 坪
主建物78.07 坪
公設比6.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.72 坪
└ 主建物 78.07 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 30.19 坪
0 坪89.72 坪
土地坐落 國道段 1163-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
世傑路中位 27.9
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比世傑路中位 高 74%比新竹市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
+2%
2026 年推估4,431 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。