新竹市新竹市金雅西街107號
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 26 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物89.86 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 89.86 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 金雅段 313-30 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
金雅西街中位 27.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅西街中位 低 5%比新竹市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+55%
2026 年推估3,665 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。