新竹市新竹市金雅六街69號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 30.2 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物52.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 18.04 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 金雅段 289-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
金雅六街中位 26.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅六街中位 高 14%比新竹市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+56%
2026 年推估3,013 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費1100000元；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。