新竹市新竹市仲生路30號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 29.1 萬/坪 × 139.3 坪
權狀坪數139.3 坪
主建物125.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 139.3 坪
└ 主建物 125.01 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 100.53 坪
0 坪139.3 坪
土地坐落 明湖段 661-16 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
仲生路中位 28
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比仲生路中位 高 4%比新竹市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,050 萬
+66%
2026 年推估6,721 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。