新竹市新竹市明湖路1050巷418號4F/5F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.9 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物22.41 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 10
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 41%比明湖路中位 低 60%比新竹市 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。