新竹市新竹市志平路78號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 26.8 萬/坪 × 120.06 坪
權狀坪數120.06 坪
主建物111.89 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 120.06 坪
└ 主建物 111.89 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 65.49 坪
0 坪120.06 坪
土地坐落 明湖段 689-13 地號
價格拆解
成交總價3,218 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
志平路中位 19.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比志平路中位 高 40%比新竹市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,218 萬
+25%
2026 年推估4,023 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。