新竹市新竹市高峰路110巷19弄22號5F/5F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 39.6 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物19.45 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 建華段 905 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40
高峰路中位 31
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 1%比高峰路中位 高 28%比新竹市 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,255 萬
+2%
2026 年推估1,275 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立.
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 50 萬/坪總 1,380 萬 2025-12-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 47 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 49.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 46.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 44.5 萬/坪總 1,315 萬 2024-09-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 50.7 萬/坪總 1,730 萬 2024-09-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 48 萬/坪總 1,324 萬 2024-08-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 39.3 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。