新竹市新竹市中正路96巷8號6F/8F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.9 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物49.57 坪
公設比16.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 49.57 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 東門段一小段 6-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.2
中正路中位 20.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 24%比新竹市 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.權利人共二人2.另一建物之現況格局為1房1廳1衛
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。