新竹市新竹市武陵路161號11F/15F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物21.44 坪
公設比30.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 武陵段 316-1 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 17.4
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 38%比武陵路中位 高 37%比新竹市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+12%
2026 年推估998 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 39.62 坪 29.8 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2019-10-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 17.4 萬/坪總 690 萬 2018-09-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2013-02-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2012-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 11.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。