新竹市新竹市水利路46巷31弄10號
2014-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 13.1 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物43.08 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 隆恩段 1190 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
水利路中位 17.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比水利路中位 低 27%比新竹市 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。