新竹市新竹市香檳三街100號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 27.4 萬/坪 × 84.89 坪
權狀坪數84.89 坪
主建物77.83 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.89 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 55.82 坪
0 坪84.89 坪
土地坐落 醫專段 16-177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
香檳三街中位 29.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比香檳三街中位 低 6%比新竹市 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,325 萬
+26%
2026 年推估2,935 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。