新竹市新竹市光華二街108巷22號
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.3 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物74.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 74.09 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 自由段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
光華二街中位 17
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 14%比新竹市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+25%
2026 年推估1,938 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。