新竹市新竹市光復路一段544巷126號11F/14F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.3 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物26.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 光武段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比光復路一段中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+67%
2026 年推估2,042 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 45.3 萬/坪總 2,600 萬 2020-02-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 21.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2014-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-07-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 20.7 萬/坪總 1,190 萬 2013-04-09 14F/14F 3房1廳1衛 · 45.37 坪 21.2 萬/坪總 960 萬 2013-03-26 13F/14F 3房2廳1衛 · 45.37 坪 21.8 萬/坪總 990 萬 2013-02-26 12F/14F 3房1廳1衛 · 45.37 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。