新竹市新竹市牛埔東路11號9F/15F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.7 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物22.68 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.5
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比牛埔東路中位 高 3%比新竹市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+66%
2026 年推估1,357 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 34.4 萬/坪總 1,610 萬 2022-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 29.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 17.5 萬/坪總 806 萬 2019-08-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2018-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 16.6 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。