新竹市新竹市東光路29號4F/14F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 18.6 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物27.1 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價778 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
東光路中位 22.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比東光路中位 低 18%比新竹市 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。