新竹市新竹市金山北一街90號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 40.7 萬/坪 × 82.32 坪
權狀坪數82.32 坪
主建物76.93 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.32 坪
└ 主建物 76.93 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 43.36 坪
0 坪82.32 坪
土地坐落 金山段 782-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
金山北一街中位 27.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山北一街中位 高 46%比新竹市 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+48%
2026 年推估4,942 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。