新竹市新竹市龍山東路298號14F/22F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 23.1 萬/坪 × 82.22 坪
權狀坪數82.22 坪
主建物36.83 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.22 坪
└ 主建物 36.83 坪
└ 公設等 45.39 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪82.22 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比龍山東路中位 低 5%比新竹市 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。