新竹市新竹市光華二街72巷64弄10號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 41.5 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 自由段 25-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
光華二街中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 143%比新竹市 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+48%
2026 年推估3,818 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。