新竹市新竹市八德路183號12F/14F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,551 萬 21.6 萬/坪 × 71.74 坪
權狀坪數71.74 坪
主建物34.98 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.74 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪71.74 坪
土地坐落 東光段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.5
八德路中位 23.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比八德路中位 低 9%比新竹市 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,241 萬
每月月付46,485 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。