新竹市新竹市田美三街50號8F/8F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.3 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物27.84 坪
公設比23.3%
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 民主段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
田美三街中位 18.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比田美三街中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+68%
2026 年推估1,261 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。