新竹市新竹市東竹路50號12F/15F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 55.9 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物25.54 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪50.99 坪
土地坐落 東光段 238-7 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 26.6
東竹路中位 28.4
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 110%比東竹路中位 高 97%比新竹市 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。