新竹市新竹市中華路一段291號8F/15F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物33.17 坪
公設比47%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 38.2 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 東光段 22 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.5
中華路一段中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 20%比中華路一段中位 高 12%比新竹市 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。