新竹市新竹市東新路128號2F/15F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 25.1 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物22.95 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價918 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.4
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比東新路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+67%
2026 年推估1,697 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1200萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 65.1 萬/坪總 3,100 萬 2021-01-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 31 萬/坪總 1,480 萬 2019-05-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26 萬/坪總 1,073 萬 2019-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 26.7 萬/坪總 1,088 萬 2019-04-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 26.3 萬/坪總 1,074 萬 2019-03-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26.5 萬/坪總 1,081 萬 2019-03-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26.7 萬/坪總 1,098 萬 2019-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 26.8 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。