新竹市新竹市振興一街112號5F/5F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.8 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物24.19 坪
公設比10.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 新興段一小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
振興一街中位 14.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比振興一街中位 高 108%比新竹市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
+2%
2026 年推估980 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗、陽台加裝遮雨棚其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。