新竹市新竹市金雅三街62號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24.6 萬/坪 × 97.45 坪
權狀坪數97.45 坪
主建物89.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.45 坪
└ 主建物 89.08 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 28.78 坪
0 坪97.45 坪
土地坐落 金雅段 313-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
金雅三街中位 23.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅三街中位 高 3%比新竹市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+68%
2026 年推估4,035 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。