新竹市新竹市中山路668之2號4F/6F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 7.9 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物9 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 唐高段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
中山路中位 21.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比中山路中位 低 64%比新竹市 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+67%
2026 年推估167 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。