新竹市新竹市經國路二段218巷16號2F/15F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 21.7 萬/坪 × 77.58 坪
權狀坪數77.58 坪
主建物32.29 坪
公設比49.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.58 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 45.29 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪77.58 坪
土地坐落 民富段 877-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.3
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比經國路二段中位 低 7%比新竹市 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 77.58 坪 40.3 萬/坪總 2,660 萬 2022-12-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.29 坪 34.7 萬/坪總 2,610 萬 2021-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.29 坪 27.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 83.89 坪 26.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-01-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 75.29 坪 22.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-07-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 84.62 坪 21.3 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.1 坪 22.1 萬/坪總 1,660 萬 2018-01-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 91.08 坪 20.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。